关于印发《安吉县人才公寓租住管理办法》的通知
- 日期：2016-12-8
- 来源：安吉就业人才网
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安吉县人才公寓是县委、县政府为提升我县创新驱动能力，加快集聚海内外高层次人才到我县创业创新，优化人才乐居环境，缓解引进高层次人才住房困难问题而建造的公益性住房。为加强和规范人才公寓的使用管理，特制定本办法。
一、管理机构
人才公寓作为公益性周转用房，以“不以营利为目的”的原则运行。县人力社保局下设机构高层次人才“一站式”服务中心，具体负责人才公寓申请受理、资格审查等工作；县住建局负责人才公寓外墙维修、物业管理协调等工作；县财政局负责资金审批；人才公寓日常管理工作由高层次人才“一站式”服务中心委托服务外包公司统一负责，帮助全程代办服务。
二、租住对象
人才公寓面向我县引进的高层次人才租住，已在我县享受过租房、购房政策的人才不再享受人才公寓政策。具体以下7类人才可申请租住：
1、入选国家、省“千人计划”、市“南太湖精英计划”系列人才。
2、在我县创业创新的国内外知名院校、科研院所教授。
3、我县百强企业（以上年度统计为准）引进的副总以上或聘用年薪50万元以上的高级管理人才。
4、我县企业引进副高以上职称的专业技术人才。
5、我县企业引进研究生（硕士）及以上学历（位）的人才。
6、具备高级技师等级，并列入省市技能大师工作室领办人才或获得市级首席技师称号。
7、经县委人才办审核认定的其他紧缺急需人才。
三、租住标准
人才公寓分40平方米、50平方米、55平方米和60平方米四种户型。租住标准为：
（1）1类人才，每人可租40平方米和60平方米的人才公寓各1套，免3年租金。
（2）2、3、4类人才，每人可租55平方米或60平方米的人才公寓1套。
（3）5、6、7类人才，每人可租55平方米或60平方米的人才公寓，每套公寓安排2名人才入住。
每个单位申请人才公寓一般不超过5套，特殊情况的须报请县委人才办审批，经审议通过后方可办理。
四、租住程序
1、申请受理。由用人单位或租住对象向高层次人才“一站式”服务中心提出书面申请，初审通过后，填写《安吉县人才公寓租住申请表》，并附引进人才个人身份证、学历和职称证书、工作合同等原件和复印件，“南太湖精英计划”引进人才只需提供工商注册证明材料。
2、审核签约。高层次人才“一站式”服务中心负责对提交的申请材料进行审核，对符合条件者准予租住人才公寓，并办理入住手续，签订《安吉县人才公寓租住协议》，并缴纳半年以上租金和每位3000元履约保证金，履约保证金不计利息。
3、办理入住。针对已签约缴费人员，由县高层次人才“一站式”服务中心负责，填写《安吉县人才公寓审批表》。服务外包公司根据申请对象或用人单位出具的《安吉县人才公寓审批表》，在10个工作日内，安排租住对象领取钥匙，现场办理入住手续，并当面清点家具家电等室内用品。
五、租住管理
1、租住期限。租住期限一般为3年，如因特殊情况需要延长租期的，应提前1个月向高层次人才“一站式”服务中心提交延期申请，并告知县委人才办，经县委人才办审核同意后方可延期租住。延长期限的，按当年公租房租金标准收取。
2、租金管理。人才公寓租金按年度随公租房租金标准调整而变化。2015年60平方米430元/月，55平方米400元/月，50平方米360元/月，40平方米290元/月。租住对象每半年缴纳一次房租，其余数字电视、宽带网络、电话及水、电、煤气等费用，由租住对象自行缴纳。租住对象不辞而别的，其未缴费用由用人单位承担。
3、退租办理。租住对象在租期内或满租后退房时，需提前1个月向县高层次人才“一站式”服务中心提出退租申请，并由服务外包公司和租住对象共同验收后，无任何违约及赔偿行为的，再由高层次人才“一站式”服务中心给予退租办理，全额退还押金。租住对象退租时按租住月数计算，不满半个月的按半个月计算，超过半个月的按1个月计算。
4、惩戒机制。县高层次人才“一站式”服务中心定期对人才公寓的管理使用情况进行检查，存在下列情况之一的，停止租住，情节严重的，3年内取消租住对象和用人单位的人才公寓申请资格：
（1）租住对象已由单位或个人解决住房的；
（2）调离我县或在本县变动工作未重新办理租住手续的；
（3）连续1个月未居住的（因工作原因除外）；
（4）入住人员与申报者身份不符的；
（5）用于商业用途的；
（6）逾期1个月未缴纳管理费用，且未向县住保办报告的；
（7）其他违反租住协议情况的。
六、其他事项
1、日常维护。县高层次人才“一站式”服务中心全权负责人才公寓日常管理和后期维护等工作，定期以电话问询或上门走访等形式，了解住户租住情况，对租住对象提出的需求，及时协调帮助解决。
2、资金保障。对租住对象收缴的住房押金和租住费用，由县高层次人才“一站式”服务中心代收，设立人才公寓账号并统一缴存入库。如须支出押金退换、物业费缴纳、维修管理等费用时，由高层次人才“一站式”服务中心向县财政提出资金申请，经审批同意后，办理相关业务。
3、制度管理。县委人才办定期督查人才公寓申请审批、资金管理、维修保障等工作，每年召开部门联席会议，具体商讨现阶段人才公寓存在的突出问题以及下一步意见建议。县高层次人才“一站式”服务中心每半年向县委人才办汇报具体情况，年底对人才公寓的相关情况报请县委人才办审核。
七、附则
本管理办法自颁布之日起实施，由县委人才办负责解释。
